Corretores imobiliários compartilham suas histórias favoritas de encenação de terror

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A única coisa pior do que olhar para uma casa mal planejada é vendê-la, como dirão os corretores de imóveis da região de Boston.


Foto via Getty Images / AleksandarGeorgiev

Disseram-nos que a única coisa que realmente importa quando se vende uma casa é a localização, a localização, a localização. Mas também fomos informados de que não há uma segunda chance à primeira impressão, o que significa que cabe aos corretores imobiliários colocar as casas em perfeitas condições antes de serem colocadas à venda. É mais fácil falar do que fazer. Quase todo corretor de imóveis tem uma história de terror sobre algo que encontrou em uma casa que precisa vender. De uma abundância de fotos de casamento a uma masmorra de sexo, todo mundo que vende casas aprendeu maneiras complicadas de falar com os vendedores sobre as condições de suas casas.

E embora a casa não traga, digamos, uma coleção de vendedores de instrumentos médicos antigos assustadores, como Fernando Bourlot, um designer de interiores de Boston com Simplement Blanco e um corretor de imóveis, uma vez encontrado, uma pequena reforma leva um longo caminho, ela diz .

“Eu vi coisas que podem ser completamente refeitas e refeitas, então parece 100% diferente do que antes”, diz ele.

É por isso que muitos corretores de imóveis estão se preparando para a possibilidade de que cada casa exija uma pesquisa cuidadosa e talvez uma entrevista desafiadora com um vendedor ou inquilino que possa se orgulhar de seu gosto único.

Uma corretora de imóveis de Cape Cod encontrou o problema quando sua amiga lhe pediu que se inscrevesse em um imóvel que planejava vender. Sua amiga esperava uma opinião de um especialista sobre o trabalho que precisaria ser feito antes que a casa pudesse ser inaugurada. A casa em Yarmouth foi alugada a uma senhora idosa que morava na casa há muito tempo e que havia se mudado para uma casa de repouso.

Como o corretor descobriu, era preciso muito trabalho.

“Eu fui e bati na porta.” Ela abriu a porta meio centímetro e eu disse ‘Oi, Dick avisou que eu estava indo’ e ela disse ‘Oh, meu Deus, sim’. E ela abriu a porta e foi como um episódio Twilight Zone, porque ela tinha milhares de ursinhos de pelúcia colados nas paredes, no teto e em cada centímetro do chão ”, lembra a corretora de imóveis. “Havia um caminho minúsculo que não cabia em dois pés, você tinha que colocar um pé na frente do outro.” Eles foram colados ao manto e às paredes. Foi o mais assustador … Ela fez um tour por mim, e não havia um centímetro da cozinha e da sala que você pudesse ver. Eles eram pequenos, grandes, com caras de palhaço. Ela estava tão orgulhosa deles. Lembro-me de ter pensado: ‘Não posso ofender essa senhora’. Foi de longe a cena mais perturbadora em que já entrei na casa. “

O dono da casa acabou mandando uma equipe para raspar os ursos da parede. Eram tantos que acabaram enchendo o lixo, embora o inquilino pudesse salvar alguns e levá-los consigo para sua nova casa.

E ela não é a única residente que realmente adaptou sua casa ao longo dos anos. Um corretor de imóveis de Boston com Coldwell Banker descobriu que as pessoas em apartamentos na cidade têm uma capacidade incrível de preencher até os menores espaços, incluindo um cliente que era colecionador.

“Foi muito divertido porque quando você precisava de uma escova de dentes, eles a tinham, e se você precisava de uma estátua de elefante manchado, eles tinham uma”, disse o corretor imobiliário. “Eles tinham sacolas para a lavanderia a seco, milhares assim, e cinquenta anos de jornais e aqueles que iam de uma sala para outra … latas de refrigerante, caixas de pepino ou algo assim, estava tudo lá.” Tudo o que você pensa que vai se livrar estava lá. E isso foi em Beacon Hill. “

E trabalhar com uma produtora nem sempre garante sucesso.

“Pedi à produtora que mostrasse os móveis rasgados e rasgados dos apartamentos que vendi”, disse Katherine Kranenburg, sócia da Gibson Sotheby’s International Realty em Wellesley. “Usei este stager para apartamentos e o preço era justo. Eles estão acostumados a entrar e sair de pequenos espaços. Cheguei ao ponto em que o relacionamento se construiu e não precisei segui-los. Eu confiei neles, tudo ficaria bem. “

Infelizmente, essa confiança foi quebrada por um apartamento fatídico: “Quando subi e abri a porta, ela estava rasgada (mãos no sofá). Você não vai esconder com um travesseiro. “

E, claro, às vezes é uma escolha controversa de design de interiores do proprietário que os corretores de imóveis têm de lidar depois de seu decorador promissor. Uma corretora de imóveis de Boston disse que conheceu vendedores cujos passatempos mais … pessoais … eram evidentes no projeto da casa, o que gerou uma conversa estranha com um casal que vendia sua casa equipada com seu próprio adega de sexo.

“A casa estava imaculada, era linda, e então você desceu”, diz ele. “Eu estava trabalhando em uma lista com uma agente mais velha, abrimos a porta e ela ficou horrorizada.” Houve balanços e as paredes foram acolchoadas. Eles não achavam que era um problema – foi muito difícil convencê-los a tirar, mas eles tiraram. “

E as paredes acolchoadas são as menores. Corretores de imóveis distritais descrevem como eles encontram tons de parede de tênis verdes a quartos pintados em uma cor Crayola diferente.

“Eu visitei casas que também tinham papel de parede no teto”, disse um corretor de imóveis de Boston. “Como em todos os lugares embrulhados em papel de parede. Quando comecei a vender o imóvel, eu tinha um imóvel todo pintado de preto. Tinha um ou dois quartos no South End, e era todo preto com decoração dourada. Foi um espetáculo, mas os vendedores devem entender que às vezes há um espetáculo, mas é muito específico para provar … eram tetos pretos, paredes, tudo. Estava muito decorado. De certa forma, era um espaço lindo, mas atrai uma em cada dez pessoas. O local foi pintado de forma neutra. “

Portanto, lembre-se da próxima vez que você se mover: talvez você evite que seu corretor de imóveis tenha uma dor de cabeça, escondendo sua coleção de fantoches e pintando seu amado banheiro de rosa neon. E se você olhar para a declaração e se surpreender com a forma como tudo está encenado? Lembre-se de que atrás de cada quarto bonito está um corretor de imóveis que pode ter tido que arrancar alguns dentes metafóricos (ou ursinhos de pelúcia) para chegar lá.

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